Clic Aqui para ver mas artículos | | ¿Tienda de cuerpo, cómo valorar uno? | Por: Willard Michlin | Muchos propietarios del taller de reparación de chasis más pequeños han preguntado, "¿Cómo valoro mi taller de reparación de chasis?"En el último mes he sido pedido que haga dos evaluaciones sobre talleres de reparación de chasis. La primera evaluación fue ayudar con la disolución de partnership; la segunda evaluación era para la disolución de matrimonio. (Ése es el lo que los abogados llaman un divorcio.) ¿Le gustaría saber cómo valorar el valor de una empresa del taller de reparación de chasis?
Antes de que empecemos, me gustaría hacer un comentario. Siempre que un Contador Público Autorizado ha hecho una evaluación de un taller de reparación de chasis, descubro que su opinión valiosa es mucho más grande que el valor verdadero que el lugar del mercado pagará. Esto no es porque el(la/los/las) de el Contador Público Autorizado no sabe qué están haciendo porque lo haciendo; sólo es que el lugar del mercado pone que los contadores un mucho más alto riesgo sobre comprar un taller de reparación de chasis. Lo siguiente es un pasaje de una de esas evaluaciones.
Las tres maneras de valorar una empresa
1. El método de tasación de posesión. Este método es usado básicamente cuando un taller de reparación de chasis por menos de $400,000 un año lo hace en ingresos brutos y el vendedor está haciendo sueldos, pero no ganancia legítima encima del lo que would ser pagado si trabajando en otro. Sobre esta empresa de tamaño, un comprador es willing pagar las posesiones de la empresa pero pequeño o nada para la buena voluntad. El equipo es generalmente digno de entre $50,000 y $100,000, dependiendo de cuántas máquinas de marco posee la empresa y how bonito una cabina de espray posee la empresa.
He visto algunas tiendas especializadas se vender por más que el número anterior porque tienen una cabina de espray de camión o otra empresa se conectaba a la empresa principal. Ejemplos de la empresa encariñada podrían ser un taller de reparación de automóvil o empresa remolcando. También las ubicación, tamaño y cantidad de rental de bienes raíces influirán en el valor de cualquier empresa, hasta cierto punto.
2. El segundo método, llamo el método de ventas grosero. Esto es usado cuando las ventas están sobre $1,000,000 un año pero la ganancia es desconocidas o acciones de las entidades financieras no están disponibles o seguras. Debido a la experiencia, un comprador del taller de reparación de chasis puede hacer los cálculos aproximados razonables de futuras ganancias, si tienen un poco de información básica. La información básica incluye el alquiler, la fuente de empresa (DRP, STREET, o una agencia de alquiler de automóvil), y la conveniencia de la ubicación.
Cuando este método es usado, el valor parece ser las ventas aproximadamente 3 meses o 25 % de las últimas ventas 12 meses. Este método no es muy seguro sobre las empresas con las ventas de less than $1,000,000, porque la cuestión de ser rentable es muy cuestionable. ¿Por qué es $1,000,000 este punto límite en ventas anuales? Multi - compradores de la tienda tendrá directores bien pagados así que muchos piensan que su punto de breakeven es around un millón.
Less than $1,000,000 en las ventas no es ni siquiera digno de su tiempo. Por supuesto sabemos que hay excepciones a las reglas. Algunas de las excepciones son A.. Cuando una nueva ubicación será una tienda de satélite a una ubicación más grande. B.. El comprador debe tener una ubicación en una área específica de complacer uno DRP. C.. Para ponerse rid de un competidor.
3. El tercero y método más usado de valorar cualquier empresa, incluyendo talleres de reparación de chasis, es el método de utilidad neta. Este método está basado en la idea de que una empresa es digna del lo lo que genera, en ganancia y beneficios, para un propietario. Los talleres de reparación de chasis, de la misma manera que tantas otras pequeñas empresas, no muestran una ganancia, al final del año a menudo. Extraño, cómo tantas empresas de los tamaños diferentes all sólo ocurren terminar con poco o nada de ganancia. El lo que encuentro muy asombroso es que la dirección general impositiva no audita más empresas que entonces/luego actualmente hacen.
Por consiguiente de mostrar ganancias malas, sobre los libros, se pone muy difícil usar el método de utilidad neta para valorar muchas pequeñas empresas. Afortunadamente para mí, puedo encontrar ganancias escondidas, de una empresa, añadiendo a los libros, a artículos que nosotros llaman los beneficios de propietario muy a menudo. Éstos incluyen: propietarios sueldos, si unas sociedades anónimas. Automóviles personales y todos los costos relacionados utilizados por el propietario y su familia que son escrito contra la empresa, seguro de pífano y seguro de salud para los propietarios.
La depreciación es también una ganancia escondida que eso es generalmente añadido back in a la ganancia gravable para ayudar fortalecer los propietarios beneficios totales. Servicios y para terminar, personales, teléfonos, los viajes, etcétera. Eso es deducido sobre la declaración sobre la renta pero ser no realmente gastos de dirigir la empresa.
¿Después de decir all this, qué es el valor de una empresa sobre la base del método de utilidad neta? Empresas automovilísticas que, especialmente los talleres de reparaciones parecen vender durante entre 1.5 a 2 años ajustaron ganancia (la ganancia de libro que propietarios beneficios positivos añadieron back in). Talleres de reparación de chasis más grandes que harían $2,000,000 en ventas anuales podrían venderse por mucho más, porque el propietario está haciendo mucho más dinero, que sólo su sueldo y un comprador considerará part of la ganancia una rentabilidad sobre su inversión financiera.
Talleres de reparación de chasis muy grandes que están estando comprado por empresas pública son valorados principalmente sobre su rendimiento de la inversión (la ganancia de porcentajes que está estando logrado sobre el precio de compra de efectivo de la empresa.) Estos compradores grandes pueden permitirse pagar entre 5 veces y 10 veces utilidad neta anual, después de deducir los sueldos y beneficios de todos oficiales.
A menudo los éstos, empresas pública, los precios de compra altos incluyen dos restricciones importantes, que es realmente por qué están comprando la empresa en primer lugar. Primero: la empresa es comprada por poco o nada de dinero legítimo. Usan acción corporativa restringida que no es negociable durante dos años. Y segundo: la dirección es exigida quedarse y presentar la compañía para algún período de muchos años.
La parte inferior - la línea, cuando lo veo, es que usted vendió su alma, no su empresa. Un último comentario sobre vender a sociedades anónimas grandes; el cielo alivia al vendedor que vende su empresa para la acción corporativa o los compradores bonos y la compañía de compra se va pelada o los colapsos del mercado de valores. Tuve un amigo íntimo vender su compañía por principalmente efectivo y algún vendedor lleva la financiación trasera en dic. 1997. Antes de feb. 1998 la compañía de compra estaba en la quiebra, haciendo el trabajo que mi amigo sujetó inútil.
Conclusión: valorando una empresa, especialmente talleres de reparación de chasis, ¿un arte no es una ciencia. Ningunas dos personas valorarán el valor de una empresa lo mismo. Soy amazed que la misma cosa un comprador pensar ser una gran posesión es lo que otro comprador pensar ser una respuesta negativa muy importante. Las diferencias de la opinión son lo que hace la vida interesante.
Sobre el Autor:
Willard Michlin es un inversionista, corredor de la empresa, corredor de bienes raíces de California, contador consultor de dolor financiero orador conocido y consultor de Administrative / empresa. Puede ser se contactado con en su oficina de Ventura, California por 805 - 529 - 9854 de llamada o antes de e - el correo en kismetrei@earthlink.net ver el otro artículo por Willard en http://www.kismetbusinessbrokers.com
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