Así que usted wanna comprar pre - las ejecución de hipoteca? O en los pasos de juzgado? Tantas personas nos preguntan sobre esto. He aquí nuestros "30 segundo seminario" sobre él(ella/eso). Si usted va a comprar PRE - las ejecución de hipoteca - - después el vendedor está atrasado sobre sus pagos, pero antes del - de fecha de subasta del prestamista entonces/luego hay algunos pros y los contras para considerar.

Pros: 1) usted ha conseguido una buena posibilidad de comprar - en cuestión para la empresa al préstamo de un vendedor muy motivado que sólo quiere salir. 2) usted no necesita hacer mercadotecnia, sólo leer los avisos de ejecución de hipoteca (más sobre esto después), jalar algunos comps y hacer la tracción - bys. 3) hay varios * mil * las ejecución de hipoteca publicado todos los meses, en el área - abundancia de Atlanta más grande entre el que escoger.

Convictos: 1) usted ha conseguido aproximadamente 3 semanas (derrotar la subasta de juzgado) para contactarse con propietarios y conseguir contratos firmados, el trabajo de título, la financiación, etcétera solamente. 2) la mayoría de los propietarios de fc de - de pre son en la negación sobre su situación y/o enojado con el mundo debido a toda su tensión y los llamados de debt collection que reciben. Soooo, no le están generalmente muy abiertos o amigables (a usted) y a su propuesta. 3) los más realmente buenos tratos son cumplidos (atrapar) por el propietario, y la ejecución de hipoteca cancelado, justo antes de la subasta de juzgado.

Diga que usted decide saltar hacia dentro y "Juegue al PRE - el partido de ejecución de hipoteca". Recomendaríamos que usted se suscriba al informe de ejecución de hipoteca de Atlanta en www.equisystems.com/default.htm (aproximadamente $600 / años y nosotros no recibimos ninguna comisión para recomendarlos), y reciba la lista mensual en línea directa. También, considere hacer mucha negrita, corte distribuciones para el pre - las ejecución de hipoteca que usted está considerando a través del montón, para conseguir su atención y téngalos llamarlo. Recuerde, su buzón y contestador automático están lleno de las cosas de debt collection. Usted tiene que destacar, y golpearlos a menudo. Usted podría querer enviar por correo una postal de neón diferente o el correo lleno de bultos (tacho de basura, palo de dinamita, esposas, etcétera.) *Cada días *, hasta que han cultivado gustar usted o ser entrometido enough llamarlo.

Si usted decide pasar por alto pre - la ejecución de hipoteca y comprar las ejecución de hipoteca en realidad en el - de pasos de juzgado entonces/luego usted está repartiendo a abogado y el prestamista, no el propietario con el ejecutar la hipoteca. El más grande cosas para guardar molestar ser usted es esperado pagar todo efectivo al final del día de subasta; usted tendrá que correr su propio examen de título con anticipación; y usted tendrá que adivinar qué es ya que el propietario no podría haberlo dejado dentro la condición del interior de casa probablemente. Otra alternativa es comprar la nota / hipoteca por efectivo en un descuento hondo, directo del prestamista, antes de la subasta de juzgado. Usted no tiene que las arreglarse con el propietario así, pero usted tiene que tener acceso para reservas, y usted todavía tendrá que hacer su propia ejecución de hipoteca después de que usted compra la hipoteca.

Mejor apariencia del éxito & la abundancia,

Lou Castillo

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Lou Castillo

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